最近一段时间，得益于超长期特别国债支持和合肥市电梯更新一体化服务平台上线，滨湖春天小区业主们通过线上表决，完成了32台电梯中的31台投票选梯工作。

9月8日，记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，从2024年开始，合肥连续三年住宅老旧电梯更新获得超长期特别国债资金支持，依托政策支持，大力推进住宅老旧电梯更新改造，助力居民便捷出行。2026年获批电梯更新指标4468台，争取国债资金超7亿元，预计惠及居民超17万户。

今年计划更新4468台惠及超17万户

对老旧小区来说，电梯常年高频运行、老化严重，频繁出现故障停运，给小区居民日常出行带来极大不便。但电梯更新改造费用高、资金筹措难、居民意见难统一，成为制约小区电梯换新的最大瓶颈。

超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新成为国家给老百姓的一份“大礼包”。按照政策，合肥市重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新，9层（站）及以下每台补助10万元，10到18层（站）15万元，19层（站）及以上20万元。

“2024年，合肥市获批833台电梯更新项目指标，已全部完工；2025年，获批2177台电梯更新项目指标，已基本全部完工，两年累计争取国债资金约4.5亿元，惠及居民超12万户。”合肥市房产局相关负责人介绍，2026年，合肥市继续申报并获批电梯更新指标4468台，争取国债资金超7亿元，预计惠及居民超17万户。

业主线上就能投票选电梯

政策和资金都有了，如何更便捷地完成业主意愿的征集？半个多月前，合肥市房产局、市场监管局、合肥城投等部门联手打造了“合肥市电梯更新一体化服务平台”。截至9月8日，全市4000余台需要更新的电梯中，已有481台电梯发起投票，其中121台电梯已经完成选品。

“除了滨湖春天小区外，曙宏南苑小区作为全市第一台完成选梯的小区，共计14台电梯需要更新，目前已全部完成投票选梯。彩虹新城小区，共计29台电梯需要更新，仅花费2天就完成全部业主投票，目前已进入投票结果公示期。”合肥城投电梯更新项目负责人简彪告诉记者，合肥市电梯更新一体化服务平台上线后，最多30天就可以完成更新意愿征集、更新方式确定、电梯品牌选择等核心工作。“基本上都是反馈平台非常方便和快捷的。”

据了解，合肥市电梯更新一体化服务平台可以把业主意愿采集、供应商撮合交易、更新实施全流程整合到一个平台，实现“平台连两端、数据跑全程”。平台首批上线的17个电梯产品均通过公开招标征集优选供应商入驻，同时提供旧梯拆除及折旧处理、新装电梯供货、安装、调试、检测、验收及五年维保等“交钥匙”服务。

对业主来说，无论身在何地，动动手指就能参与决策。针对不会操作智能手机的老年人，平台设计了标准化的纸质投票票样（与线上投票内容完全一致），由物业、社区等工作人员会上门指导，帮助老年业主完成意愿表达。

该平台还打通了合肥市物业服务和维修资金管理中心系统，业主扫码登录小程序、完成实名认证后，平台自动匹配“人-房-梯”数据，即可在线查看电梯型号、价格并投票表决。

重点支持更新15年以上存在安全隐患的老旧电梯

什么样的条件下可以申请使用2026年国债支持电梯更新？申请就能拿到这个名额吗？旧电梯拆除之后如何处理？施工期间电梯停运，居民怎么上下楼？超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新工作在合肥已经实施了一段时间，不少市民还有些疑问，对此，合肥市房产局对相关政策、实施流程及热点问题进行针对性回复。

政策支持依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新改造意愿强烈的老旧电梯更新。重点支持更新使用15年以上（2011年1月1日前办理使用登记）、存在安全隐患的住宅老旧电梯。

但是申报并不是一定就能获得国债资金支持名额。记者了解到，获批指标总量有限，无法覆盖全部申报项目。在点位确定时，由属地综合考虑电梯安全风险评估结论、居民更新意愿及出资意愿等因素后，区分轻重缓急筛选确定。居民如需了解本小区电梯项目是否纳入支持范围，可向所在社区或街镇咨询。

为了减少对居民影响，施工期间，采取“分批次、分单元”的交替换梯模式，确需整梯停运的，施工单位须提前公示施工计划和工期，并做好临时通行保障。

拆除的旧电梯及配件由电梯供应商负责回收处理，其残值直接冲抵新梯采购及安装费用，减轻业主资金负担。电梯更新资金优先使用国债专项补助资金，不足部分业主可以通过申请物业专项维修资金或其他自筹方式解决。资金拼盘方案在投票前明确并向业主公示。

不过，该平台仅为电梯更新工作的一种实施途径，并非唯一途径。业主既可以选择通过平台线上选梯，也可以自行组织招标实施。但项目均须录入平台统一管理，相关过程性材料上传平台公开，向全体业主公示，主动接受业主监督及审计部门核查。

来源：合肥在线