2月3日，记者从省政府新闻办举行的安徽省“好房子”建设新闻发布会上获悉，近年来，随着我省住房和房地产快速发展，住房供应规模快速增加，全省城镇人均住房建筑面积已达42.4平方米，住房发展已经进入了一个新的阶段，即从“有没有”转向“好不好”。

　　据介绍，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的标准、好的设计、好的材料、好的施工、好的服务，破解居住痛点，提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”，“好房子”应具备4个特征，即安全、舒适、绿色、智慧。具体来看，安全主要指的是房屋主体结构、围护结构、部品部件、设施设备等坚固牢靠，住得安心；舒适指优化空间尺度、功能分区以及采光通风等，满足健康宜居的生活需求；绿色指的是提升住房全生命周期绿色环保性能，更节水、节电、节气、节能；智慧则应融合应用物联网、大数据、人工智能等新技术，提供高效、个性化的居住服务。

　　对于安徽而言，怎样建设“好房子”？

　　把新房子建成好房子。编制《安徽省好房子建设技术导则（试行）》等技术标准，开展“好房子”建设试点，以中国建造（安徽）互联网平台赋能，持续推进智能建造与建筑工业化协同发展，推动“像造汽车一样造房子”；引导房企加大“好房子”建设和供给，打造高性价比的适销对路产品。

　　把老房子改造成好房子。大力推进城中村、城市危旧房和城镇老旧小区改造，着力完善公共基础设施和配套服务设施，提升人居环境质量。“十四五”时期，全省改造棚户区（城市危旧房）和城中村51.2万套，改造城镇老旧小区6178个，“十五五”时期要持续提质增效。深入推进“皖美红色物业”建设，“十四五”时期实施住宅小区屋面渗漏和外墙脱落维修510万平方米，完成住宅老旧电梯维修改造更新1.7万台。

　　把保障性住房建成好房子。发布《安徽省保障性住房建设标准》，强化面积标准、户型设计、绿色环保材料应用等核心指标，在保障性住房建设中积极推行智能建造技术、绿色施工管理和智慧社区等技术，提升保障性住房建设品质。“十四五”时期，累计实物筹集各类保障性住房27.7万套（间）、惠及居民75.3万人，其中合肥科大讯飞小镇配售型保障房项目入选全国首批保障性住房“好房子”样板。

　　下一步，我省将以“好房子”为基础，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，一体推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，打造高品质居住生活空间。

　　在科技赋能方面，我省将充分发挥中国建造（安徽）互联网平台作用，加强BIM建筑信息模型“一模到底”正向协同设计和人工智能辅助设计，以互联网思维带动产业链整体升级，为“好房子”建设注入科技动能。聚焦高品质住房需求，加大惠民实用的新技术、新材料、新产品等推广应用，不断提升建筑品质和绿色低碳水平。在标准引领方面，构建覆盖全面、衔接配套、先进适用的“好房子”标准体系，强化标准实施监督，着力满足不同地域、不同群体多样化居住需求。

　　此外，我省还将坚持“试点先行、以点带面”，鼓励和引导房企加大安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。持续打造一批新建住房、既有建筑改造、保障性住房等“好房子”示范试点样板，增加品质更高、配套更好、服务更优的改善性住房供给，带动住房品质全面提升。

　　来源：合肥日报