1月14日,记者从合肥市房屋交易管理中心(以下简称交易中心)了解到,该中心聚焦存量房交易管理“难点”“堵点”,创新模式,激活存量房交易“一池春水”。截至目前,市区范围内开展存量房资金托管业务的银行共13家、343个服务网点(含7个不动产登记大厅驻点)。2024年,各托管银行共受理托管业务4万余笔。
新市民小李来合肥工作,准备在市区买套住房,向中介公司业务员咨询房屋是否查封、抵押等事宜。业务员向他介绍,目前全市所有二手房均通过存量房交易服务监管平台核验,抵押、查封情形可通过扫码进行查看。随后小李又拨通了交易中心的电话进一步核实确定交易没问题。
2023年3月以来,合肥市存量房交易服务监管平台全面启用,推行房源核验、房源查找、委托挂牌、合同签约等“一站式”服务,通过房源核验对房屋抵押、查封情形进行预警提示。房地产经纪机构发布的房源信息均须通过平台进行核验,有效保障了交易安全。2024年平台共核验房源13万余套。
在资金托管方面,“银行主导、政府监管”的新存量房交易资金托管模式启用以来,交易中心以“防范交易风险、便捷办事服务”为目标,不断完善托管服务综合考评模式,建立托管银行动态进出机制,促进托管银行服务水平提升。同时,引导各托管银行积极探索托管服务线上办理新模式,不断增加托管服务网点,方便群众办事。
截至目前,市区范围内开展存量房资金托管业务的银行共13家、343个服务网点(含7个不动产登记大厅驻点)。2024年,各托管银行共受理托管业务4万余笔。
为助力存量房“带押过户”工作,交易中心还制定了“托管+带押过户”的托管新方案,推动各托管银行升级改造系统,打通带押过户业务衔接通道,降低交易风险,促进交易达成。
中国建设银行个贷部华经理介绍,有客户因资金周转需要急卖房,找到买家后,因房子还有贷款没还清,买方又不愿意为卖方代偿房贷的尾款。客户了解到“带押过户”业务,按照这种模式卖方无需先归还原有房贷就可以完成房屋交易、不动产登记,还能节省上万元的“过桥”费用,大大方便了买卖各方。
此外,交易中心对办事流程再优化,收件材料再精简,办事时限再压缩,积极推进“一门一网一次”工作,在7个不动产登记大厅设置服务窗口,实现房屋交易、纳税和登记“一站式”办理。
来源: 合报全媒体